杭州房产翻译
在中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”上，与会专家认为，杭州房产翻译市场呈现一片繁荣，房地产投资、开发、销售及房价全线上扬，商品房供不应求，市场正处于高速发展阶段，市场繁荣的背后存有隐患。
- 杭州房产翻译市场兴旺，得益于杭州经济快速的发展，得益于一系列开放、搞活市场、调动消费积极性的政策推动以及得天独厚的居住环境和旺盛的住房消费需求及投资需求。
- 杭州土地供应市场稳步健康发展，杭州从１９９９年开始，市区内房地产开发项目用地全面以公开招标（或拍卖）方式供给。
- 商品房开发销售形势一直呈现上升之势，新建商品房和住宅空置率逐步下降，房地产投资、房屋施工面积、竣工面积增长较快，市区住房供不应求。
- 二手房市场供销两旺，房地产市场结构已由商品房一统天下演变成现在商品房、二手房齐头并进。
- 个人购房已占主导地位，居民人均居住面积２００１年底已上升到１１．２平方米。
- 商品房价格持续上扬，上涨幅度位于全国城市的前列。今年一季度涨幅在７％左右。
- 市场显现住宅产品供应结构有些失衡。 现杭州市场上高档住宅如市中心高价位住房和远郊别墅增量幅度大，面向中低收入阶层的经济型楼盘相对缺乏。 8、经济适用房供求错位，表现在面积过大、价格优势不明显、供求关系相对紧张等方面。9、投机者进入市场炒楼花和开发商大量圈地行为有所抬头。
杭州房地产市场在全省经济发展的带动下，未来三五年将保持稳步发展的态势，中低价位的住宅供应增加，价格涨幅趋缓。
1、从供应市场看，近两年土地供应量成倍增加，决定了今后二三年内房地产市场上商品房投放量还会不断增加，并直接影响房价持续增势。 2、从供应结构看，随着市中心地段可供开发住宅的土地资源日趋减少，郊区住宅开发量将迅速增加，房价整体水平会有所下降；政府近一年加大了经济适用房的开发力度，使住房市场结构更趋合理。 3、从市场需求看，经过长期积累的住房消费需求压力在前几年已获得较为集中的释放，随着二手房市场的日趋活跃，今后商品房供应量将转为平稳发展。 4、从住房消费者构成看，前几年市场上庞大的外地购房者群体多数来自温州、台州、义乌、东阳、上海等地，在一定程度上支持了房价的走高。近一年这些消费者开始转向进入上海、北京。杭州房产翻译市场将逐步转为以本地区住房消费为主。 |
